蓟州开发区诚意租售

（一）开发区情况

蓟州开发区成立于1992年6月，省级开发区，蓟州区唯一的工业园区，首都制造业转移的重要承接地和京津冀协同发展的重要节点区域。2017年被京津冀协同办列入现代制造业转移承接平台。总规划面积24.71平方公里，现已开发建设18.52平方公里。

开发区现有企业364家，其中制造业企业351家，产值规模达到82亿元。已初步形成新材料、电力电气、表面处理、智能制造、绿色食品5大特色产业。新材料122家，占比51%，产值41亿元。代表企业：天津普诺泰新材料科技有限公司、天津三环奥纳科技有限公司。电力电气38家，产值11亿元。代表企业：国电博纳(北京)电力设备有限公司、立阳电气（天津）有限公司。表面处理21家，产值4亿元。代表企业：天津博雅全鑫磁电科技有限公司、天津京磁电子元件制造有限公司。智能制造25家，占比10%，产值达到6亿元。代表企业：天津泰格瑞祥仪器设备有限公司、天津哈工永兴科技有限公司。绿色食品33家，产值10亿元。代表企业：聯豐京津预制菜示范产业园项目、丰树中央厨房供应链项目。

（二）园区优势

1.区位优势明显。蓟州开发区地处京津冀一小时经济圈，京津冀城市圈的中心。西距北京市区80公里，南距天津市区100公里、滨海新区130公里，东距唐山市区90公里。园区内交通网络十分发达，高速公路、国家级公路、高铁网络密集，穿园区而过并分别设有进出站口。

2.基础设施完善。园区基础设施配套健全，已达到九通一平基础设施配套水平。已建成变电站（110kv变电站2座，35kv变电站1座）、水厂（日最大供水量2500吨）、污水处理厂（日处理10000吨）、雨水泵站、中压燃气站、特勤消防站等配套设施。引进电厂余气（管网最大蒸汽输送能力100吨/时），实现蒸汽入企，减少企业生产成本。

园区建有2.5万平米蓝领公寓，可为企业职工提供住宿服务。建有华宇商务中心，建筑面积2.7万平米，可满足企业行政办公需求及楼宇项目入驻。建有由天津市生态环境局审批、国家环保部备案的表面处理产业园，可为京津冀地区近百家企业提供镀锌、镀镍、镀铜等表面处理服务。

3.发展空间充足。从园区开发空间的角度看，园区具有较大发展空间，目前规划范围内共有存量土地4410亩，其中可用工业用地约396亩，可用商业用地约423亩，待办理土地农转用手续的685亩，未纳入成片开发方案土地面积2906亩。可为企业提供多样化选择，土地使用年限50年。园区建有单层、多层标准厂房约20万平米，钢结构单层、框架3层，单栋面积1500—6600平米，可租、可售。

4.营商环境良好。项目落地提供保姆式服务，一站式代办工商注册、环评审批、固投备案、项目用地、规划建设等手续办理。项目投产后，实行“企业服务特派员”制度，提供24小时“无忧式”管家服务，提供专业的融资、人才引进、子女就学、员工招聘、知识产权申报、科技项目申报等各项全方位深度服务。